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Il s'appelle caution à bien ou le montant économique qui est accordé à titre de garantie de conformité à une donnée obligation . Le lien fonctionne donc comme un endossement .

Un caution Cela implique la naissance d'une obligation pour quelqu'un qui accepte de réagir à la violation éventuelle d'un tiers. Si un débiteur ne rencontre pas son créancier, le bailleur doit assumer la dette .

Ongle caution conventionnelle Il est généré par la volonté du débiteur et du créancier. Ongle lien judiciaire Au lieu de cela, cela découle d'une résolution judiciaire. Il y a aussi le lien juridique , fixé par un loi faire en sorte qu'une obligation soit remplie.

Il est courant que le mécanisme de libération sous caution soit utilisé lorsqu'une personne faisant l'objet d'une procédure pénale est mise en liberté provisoire . Si une mesure de précaution de détention préventive prend fin, le juge peut accorder la caution : l'accusé est libre s'il fournit un cautionnement garantie apparaître sur convocation.

En fonction du type de crime et la condition individuelle du sujet, le juge détermine le type de lien et son montant. Là liens réels (argent ou biens), liens personnels (un sujet est responsable de la conformité) et liens assermentés (un serment). Si l'accusé ne se présente pas à l'appel, le cautionnement est considéré comme perdu.

Prenons le cas d'un ancien fonctionnaire inculpé de détournement de fonds. Cette personne Elle est emprisonnée jusqu'à ce que le juge accorde sa mise en liberté provisoire en établissant un lien de force. 100 000 pesos . En déposant ledit montant sur le compte indiqué par le juge, l'ancien fonctionnaire recouvre sa liberté sous certaines conditions.

Un autre domaine dans lequel le terme est utilisé caution est celui des revenus immobiliers, où il est également connu sous le nom de paiement d'avance. Dans ce cas, il s’agit d’un montant stipulé par le propriétaire ou indiqué par l’agence immobilière en charge de l’opération, qui doit être payé par le locataire au moment de la signature du contrat afin de couvrir les risques éventuels. dommage à la propriété ou la violation de tout paiement.

Si une personne loue un appartement et que, pendant son séjour, il se détériore considérablement, la loi exige que la réparation soit effectuée par lui-même avant la fin du mois. contrat . Que vous marquiez les murs ou que vous brisiez l'un des appareils appartenant au propriétaire, chaque fois que le locataire a causé les dommages, vous devez payer les réparations correspondantes avec votre argent. S'il ne le fait pas, le locateur est obligé de suspendre son utilisation pour l'utiliser à cette fin.

En fonction du pays, le montant de la caution varie. En Espagne, par exemple, il est courant d'avoir un mois de loyer. Cependant, dans de nombreux cas, un accord peut être conclu qui le réduit à 50%. A ce premier versement, on ajoute généralement le premier mois de loyer et, si une agence immobilière intervient, un montant couvrant votre les frais .

Il est important de ne pas confondre ce concept avec le réserve, signal ou signal, un montant fixé entre le locataire potentiel et le propriétaire pour retirer l’avis de location pendant quelques jours, jusqu’à la conclusion du contrat. Une personne paie une réservation quand elle est très intéressée par une maison et veut que le propriétaire garantisse qu’elle ne la louera à personne; Avec cette sécurité, vous pouvez fermer votre contrat en cours et commencer les préparatifs du déménagement.

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