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Originaire du mot latin locatarius, le terme locataire il est utilisé comme synonyme de locataire . Il concept fait référence à qui prendre quelque chose en location ou en location .

Le crédit-bail et la location sont des verbes qui font référence à acquérir ou céder temporairement l'utilisation de quelque chose en échange d'un paiement . Ces opérations sont généralement spécifiées en signant un contrat Il fixe les conditions.

Prenons le cas d'un l'immobilier C'est loué. Le propriétaire est le localisateur , tandis que la personne qui le loue est locataire . Cela signifie que, pour habiter la maison en question, le locataire paie une certaine somme mensuelle (le louer ) au localisateur.

Il l'argent , dans ce lien, le locataire la remet au locataire. En contrepartie, le locataire lui accorde usage domestique (la chose louée) au locataire. Les droits et obligations de chacune des parties sont établis au moyen d'un contrat, lui-même encadré par la législation en vigueur.

Supposons que le contrat signé par le locataire et le locataire indique que le paiement du loyer doit être effectué à partir de 1 à 10 du mois en cours. Oui, le jour est venu 15 , le locataire n'a pas encore remis le montant convenu au locataire, est porté disparu car il n'a pas respecté l'un des clauses du contrat. Le locataire, dans ce contexte, a le droit de prendre les mesures prévues par la loi pour de tels cas. Si le locataire persiste en défaut et accumule plus de dettes, il pourra même être expulsé du bien.

Comme pour toute relation juridique, les normes en vigueur établissent tous les aspects qui caractérisent un contrat de location, et parmi eux se trouvent les droits et obligations de chacune de ses parties. Il est important de comprendre qu'aucune mesure ne peut être prise de façon improvisée, mais que tout doit répondre aux règles établies par le gouvernement.

Comme mentionné ci-dessus, la première obligation du locataire est de payer pour l'utilisation ou la jouissance du bien concédé par le locataire. Ce paiement doit être effectué en respectant terme établi dans le contrat, ainsi que le formulaire qu'ils ont convenu avec le locataire: par exemple, un dépôt directement sur votre compte bancaire ou en espèces.

Une autre des obligations du locataire est de ne rester dans le logement que pour la durée du contrat et de le quitter à son expiration. Si vous voulez vous déplacer, vous devez également faire attention à la les conditions que vous avez convenu avec le locataire de l'anticipation avec laquelle vous devez lui notifier son départ.

Maintenir le bien en bon état est l'une des obligations les plus importantes du locataire: vous devez l'utiliser comme s'il s'agissait d'un la propriété le sien, recherchant son hygiène et l'intégrité de chacun de ses éléments, de la peinture aux écluses. Vous ne devez pas le maltraiter ou permettre à d'autres de le faire.

Pour faire face à une éventuelle usure excessive ou abusive de la propriété par le locataire, le locataire a le droit de percevoir une somme d'argent appelée dépôt . Si le jour de la fin du contrat arrive, le bien est détérioré au-delà de l'usure naturelle pendant le temps écoulé, le propriétaire peut conserver une partie de cet argent ou avec la totalité pour couvrir les dépenses de réparer .

Pendant la période de location, le locataire doit investir de l'argent et du temps pour réparer moins que nécessaire pour maintenir la propriété en bon état, ce qui comprend la peinture des murs et le remplacement des carreaux.

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